Libravej 17

Villa · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.807 kr/m².8.188.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLibravej gns: 52.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.168.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.168.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	33 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Libravej 1 8270 Højbjerg	138 m²	72 m	13-08-2026	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	141 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	282 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	289 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	304 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	388 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	513 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	273 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	943 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu