Liden Kirstens Vej 2

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.652 kr/m².7.198.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.238.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,04 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.238.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
2001Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	26 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20 4000 Roskilde	132 m²	165 m	03-02-2025	6.527.000 kr.	49.447 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	35 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde	161 m²	194 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Valhalvej 29 4000 Roskilde	158 m²	417 m	07-05-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4000 Roskilde	164 m²	146 m	06-02-2024	8.700.000 kr.	53.049 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29 4000 Roskilde	160 m²	504 m	01-05-2026	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Duevej 3 4000 Roskilde	153 m²	381 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Baldersvej 18 4000 Roskilde	166 m²	313 m	01-01-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	631 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu