Liden Kirstens Vej 21

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.822 kr/m².7.207.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering9.004.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.004.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.900.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	146 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	174 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20 4000 Roskilde	132 m²	38 m	03-02-2025	6.527.000 kr.	49.447 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	221 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Valhalvej 47A 4000 Roskilde	191 m²	526 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Åvej 21, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	462 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	395 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	193 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde	199 m²	416 m	16-10-2025	8.760.000 kr.	44.020 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	604 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu