Liden Kirstens Vej 22

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.194 kr/m².6.745.210 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.564.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.564.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.985.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	185 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20 4000 Roskilde	132 m²	21 m	03-02-2025	6.527.000 kr.	49.447 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	152 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde	161 m²	115 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4000 Roskilde	164 m²	86 m	06-02-2024	8.700.000 kr.	53.049 kr./m²
Duevej 3 4000 Roskilde	153 m²	221 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29 4000 Roskilde	160 m²	388 m	01-05-2026	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Valhalvej 29 4000 Roskilde	158 m²	545 m	07-05-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	135 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²
Spurvevej 10 4000 Roskilde	160 m²	497 m	12-02-2024	5.600.100 kr.	35.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu