Liden Kirstens Vej 3

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.437 kr/m².6.111.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.947.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.947.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2011Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 20 4000 Roskilde	132 m²	164 m	03-02-2025	6.527.000 kr.	49.447 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	40 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²
Lærkevej 51 4000 Roskilde	149 m²	285 m	15-09-2025	6.015.000 kr.	40.369 kr./m²
Drosselvej 36 4000 Roskilde	146 m²	462 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Valhalvej 18 4000 Roskilde	148 m²	365 m	10-02-2026	8.100.000 kr.	54.730 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev 4000 Roskilde	147 m²	482 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Strandparken 31, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	484 m	22-09-2026	11.500.000 kr.	79.310 kr./m²
Drosselvej 17 4000 Roskilde	146 m²	557 m	07-03-2026	5.975.000 kr.	40.925 kr./m²
Haraldsborgvej 2 4000 Roskilde	145 m²	586 m	17-03-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Nordvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	678 m	20-03-2025	6.250.000 kr.	43.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu