Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Liden Kirstens Vej 6

Villa · 208 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.805 kr/m².7.791.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLiden gns: 48.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.803.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,11 pct. siden aug. 2024
1,1M3,1M5,1M7,1M9,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.020.000 kr.I dag · vores estimat7.803.300 kr.Markedet · 19921.161.888 kr.Markedet · 19931.140.464 kr.Markedet · 19941.275.664 kr.Markedet · 19951.558.544 kr.Markedet · 19961.407.328 kr.Markedet · 19971.835.808 kr.Markedet · 19981.990.976 kr.Markedet · 19992.366.000 kr.Markedet · 20002.452.112 kr.Markedet · 20012.493.088 kr.Markedet · 20022.715.856 kr.Markedet · 20032.939.664 kr.Markedet · 20042.987.712 kr.Markedet · 20053.085.888 kr.Markedet · 20064.282.304 kr.Markedet · 20075.110.768 kr.Markedet · 20084.277.936 kr.Markedet · 20093.674.320 kr.Markedet · 20103.517.904 kr.Markedet · 20113.320.304 kr.Markedet · 20123.074.864 kr.Markedet · 20133.797.664 kr.Markedet · 20143.776.448 kr.Markedet · 20153.860.272 kr.Markedet · 20164.662.528 kr.Markedet · 20174.475.952 kr.Markedet · 20184.665.024 kr.Markedet · 20194.865.536 kr.Markedet · 20205.504.512 kr.Markedet · 20216.169.488 kr.Markedet · 20226.992.960 kr.Markedet · 20236.213.376 kr.Markedet · 20246.450.080 kr.Markedet · 20257.264.816 kr.Markedet · 20268.113.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
7.803.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.020.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liden Kirstens Vej 3
4000 Roskilde		146 m²40 m15-01-20266.900.000 kr.47.260 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²130 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²227 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²290 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²535 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev
4000 Roskilde		210 m²575 m24-06-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²483 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²527 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²188 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²562 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden