Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Lidsøvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.179 kr/m².5.372.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.369.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1381,22 pct. siden apr. 2019
430k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.300.000 kr.30. maj 2024430.000 kr.I dag · vores estimat6.369.227 kr.Markedet · 19921.103.220 kr.Markedet · 19931.074.600 kr.Markedet · 19941.304.100 kr.Markedet · 19951.088.460 kr.Markedet · 19961.240.020 kr.Markedet · 19971.788.660 kr.Markedet · 19982.123.460 kr.Markedet · 19992.014.020 kr.Markedet · 20002.043.900 kr.Markedet · 20012.263.320 kr.Markedet · 20022.268.900 kr.Markedet · 20032.254.860 kr.Markedet · 20042.400.480 kr.Markedet · 20053.357.000 kr.Markedet · 20064.598.820 kr.Markedet · 20074.818.600 kr.Markedet · 20084.000.680 kr.Markedet · 20093.481.020 kr.Markedet · 20103.756.600 kr.Markedet · 20114.293.180 kr.Markedet · 20123.234.060 kr.Markedet · 20133.923.100 kr.Markedet · 20143.368.700 kr.Markedet · 20153.994.380 kr.Markedet · 20164.304.340 kr.Markedet · 20174.199.940 kr.Markedet · 20184.226.400 kr.Markedet · 20194.512.060 kr.Markedet · 20204.887.900 kr.Markedet · 20215.688.720 kr.Markedet · 20226.409.080 kr.Markedet · 20235.690.340 kr.Markedet · 20245.885.460 kr.Markedet · 20256.377.760 kr.Markedet · 20268.045.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
6.369.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte430.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lidsøvej 57
2730 Herlev		216 m²334 m06-08-20254.150.000 kr.19.213 kr./m²
Lidsøvej 40
2730 Herlev		129 m²372 m26-04-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Lidsøvej 55C
2730 Herlev		119 m²337 m29-07-20255.080.000 kr.42.689 kr./m²
Lidsøvej 61
2730 Herlev		116 m²368 m26-11-20233.995.000 kr.34.440 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²64 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²104 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Hyldtoftevej 25
2730 Herlev		183 m²151 m22-04-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Tokkerupvej 12
2730 Herlev		190 m²111 m16-06-20253.871.100 kr.20.374 kr./m²
Rørbækvej 20
2730 Herlev		178 m²484 m18-08-20255.775.000 kr.32.444 kr./m²
Topasvej 20
2730 Herlev		184 m²454 m05-12-20238.250.000 kr.44.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden