Lidsøvej 19, 2730 Herlev — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.596 kr/m².4.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.352.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	105 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	368 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Lidsøvej 55C 2730 Herlev	119 m²	329 m	29-07-2025	5.080.000 kr.	42.689 kr./m²
Lidsøvej 40 2730 Herlev	129 m²	385 m	26-04-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	429 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	340 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	536 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	715 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	972 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	894 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu