Ligustervænget 13

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 742 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.927 kr/m².3.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 17.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.270.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,98 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	30 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	20 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	39 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	240 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	345 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	421 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	493 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	196 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	455 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	757 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu