Ligustervænget 18

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².2.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 17.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.310.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	62 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	85 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	103 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	112 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	349 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	576 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	546 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	117 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	253 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	379 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu