Ligustervænget 4

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.380 kr/m².2.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 17.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.406.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,44 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	93 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	79 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	61 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	163 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	425 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	327 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	196 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	313 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	488 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	238 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu