Ligustervangen 52

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 148 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.884 kr/m².3.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 32.143 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.090.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervangen 42 3450 Allerød	108 m²	41 m	20-07-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Ligustervangen 72 3450 Allerød	112 m²	45 m	05-11-2024	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ligustervangen 43 3450 Allerød	112 m²	66 m	18-06-2026	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Ligustervangen 86 3450 Allerød	112 m²	75 m	27-02-2026	4.170.000 kr.	37.232 kr./m²
Ligustervangen 92 3450 Allerød	112 m²	76 m	26-03-2026	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Ligustervangen 20 3450 Allerød	112 m²	78 m	26-12-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	80 m	31-05-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	80 m	24-03-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 126 3450 Allerød	112 m²	96 m	07-05-2025	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Ligustervangen 120 3450 Allerød	112 m²	96 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu