Ligustervangen 79, 3450 Allerød — Rækkehus · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.299 kr/m².4.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 32.143 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.263.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervangen 128 3450 Allerød	112 m²	43 m	22-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Ligustervangen 126 3450 Allerød	112 m²	48 m	07-05-2025	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Ligustervangen 120 3450 Allerød	112 m²	64 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Ligustervangen 114 3450 Allerød	112 m²	80 m	18-07-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	85 m	14-07-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	85 m	08-06-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²
Ligustervangen 72 3450 Allerød	112 m²	96 m	05-11-2024	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ligustervangen 43 3450 Allerød	112 m²	101 m	18-06-2026	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Ligustervangen 102 3450 Allerød	112 m²	109 m	22-07-2026	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Ligustervangen 110 3450 Allerød	112 m²	111 m	19-04-2025	3.830.000 kr.	34.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu