Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ligustervej 22

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².1.929.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 16.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.751.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden sep. 2024
390k834k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat1.751.098 kr.Markedet · 1992572.526 kr.Markedet · 1993518.160 kr.Markedet · 1994469.200 kr.Markedet · 1995502.554 kr.Markedet · 1996499.494 kr.Markedet · 1997510.000 kr.Markedet · 1998389.844 kr.Markedet · 1999915.858 kr.Markedet · 2000923.610 kr.Markedet · 20011.057.230 kr.Markedet · 20021.028.160 kr.Markedet · 20031.244.706 kr.Markedet · 20041.064.472 kr.Markedet · 20051.393.014 kr.Markedet · 20061.626.696 kr.Markedet · 20071.903.218 kr.Markedet · 20081.713.192 kr.Markedet · 20091.086.198 kr.Markedet · 20101.020.000 kr.Markedet · 20111.122.204 kr.Markedet · 2012999.600 kr.Markedet · 2013910.554 kr.Markedet · 2014929.220 kr.Markedet · 20151.092.828 kr.Markedet · 20161.093.032 kr.Markedet · 20171.338.750 kr.Markedet · 20181.279.896 kr.Markedet · 20191.475.532 kr.Markedet · 20201.482.366 kr.Markedet · 20211.689.120 kr.Markedet · 20221.791.120 kr.Markedet · 20231.656.684 kr.Markedet · 20241.744.302 kr.Markedet · 20252.011.440 kr.Markedet · 20262.094.060 kr.Markedet · 20271.525.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervej 5
3300 Frederiksværk		101 m²177 m19-01-20261.695.000 kr.16.782 kr./m²
Ligustervej 10
3300 Frederiksværk		126 m²121 m14-05-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Ligustervej 2
3300 Frederiksværk		147 m²228 m22-04-20242.125.000 kr.14.456 kr./m²
Skåninggårdsvej 12
3300 Frederiksværk		102 m²162 m11-09-20261.643.500 kr.16.113 kr./m²
Nordfeldvej 9
3300 Frederiksværk		100 m²134 m07-11-20251.630.000 kr.16.300 kr./m²
Nordfeldvej 16
3300 Frederiksværk		96 m²90 m18-11-20231.295.000 kr.13.490 kr./m²
Kæruldvej 18
3300 Frederiksværk		103 m²642 m10-04-20252.170.000 kr.21.068 kr./m²
Kærmyssevej 7
3300 Frederiksværk		98 m²428 m23-02-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Strandvejen 137
3300 Frederiksværk		103 m²734 m14-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
K F Ulrichsvej 24
3300 Frederiksværk		108 m²550 m31-10-20262.295.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden