Ligustervej 9, Egsmark

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 120 m².2.149.920 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.849.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	82 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	95 m	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	301 m	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	183 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	78 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	399 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	483 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Mimosavej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	116 m²	911 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	522 m	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	489 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu