Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Liljevej 11

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².1.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLiljevej gns: 10.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+27,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.500.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden aug. 2023
234k749k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.550.000 kr.31. mar. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.500.140 kr.Markedet · 1992746.392 kr.Markedet · 1993533.724 kr.Markedet · 1994669.130 kr.Markedet · 1995658.860 kr.Markedet · 1996702.784 kr.Markedet · 1997810.224 kr.Markedet · 19981.167.620 kr.Markedet · 1999858.572 kr.Markedet · 20001.050.542 kr.Markedet · 2001932.990 kr.Markedet · 2002503.704 kr.Markedet · 20031.032.530 kr.Markedet · 20041.153.558 kr.Markedet · 2005787.156 kr.Markedet · 20061.762.332 kr.Markedet · 20071.024.156 kr.Markedet · 20082.200.782 kr.Markedet · 2009529.300 kr.Markedet · 2010962.062 kr.Markedet · 2011781.942 kr.Markedet · 2012947.526 kr.Markedet · 20131.199.378 kr.Markedet · 2014976.440 kr.Markedet · 2015947.526 kr.Markedet · 2016811.962 kr.Markedet · 20171.115.322 kr.Markedet · 2018969.488 kr.Markedet · 20191.187.844 kr.Markedet · 20201.554.088 kr.Markedet · 20211.264.474 kr.Markedet · 20221.126.066 kr.Markedet · 20231.005.828 kr.Markedet · 20241.206.962 kr.Markedet · 2025877.848 kr.Markedet · 2026965.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.500.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 6
8840 Rødkærsbro		137 m²69 m22-02-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Østervang 7
8840 Rødkærsbro		152 m²753 m07-06-2026995.000 kr.6.546 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²1,0 km28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²717 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²852 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²1,1 km11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²83 m22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²754 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²986 m23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Borgergade 11
8840 Rødkærsbro		134 m²618 m11-05-20261.395.000 kr.10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden