Liljevej 5

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².1.616.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 11.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.867.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.020.850 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2024majEjerskifte
mar.Ejerskifte1.020.850 kr.
2017sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	26 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	176 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	474 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	125 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	125 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	252 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	174 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	437 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	444 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	504 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu