Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Liljevej 8

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².4.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 25.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.960.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden maj 2021
875k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.975.000 kr.31. maj 20234.850.000 kr.I dag · vores estimat5.960.854 kr.Markedet · 1992988.043 kr.Markedet · 19931.224.692 kr.Markedet · 19941.045.725 kr.Markedet · 1995972.381 kr.Markedet · 19961.000.840 kr.Markedet · 19971.341.775 kr.Markedet · 19981.606.119 kr.Markedet · 19991.551.302 kr.Markedet · 20001.850.408 kr.Markedet · 20011.936.740 kr.Markedet · 20022.384.826 kr.Markedet · 20032.276.529 kr.Markedet · 20042.452.631 kr.Markedet · 20052.814.385 kr.Markedet · 20063.726.410 kr.Markedet · 20074.192.641 kr.Markedet · 20083.682.671 kr.Markedet · 20092.460.653 kr.Markedet · 20102.796.813 kr.Markedet · 20113.267.246 kr.Markedet · 20122.940.445 kr.Markedet · 20132.865.000 kr.Markedet · 20142.268.125 kr.Markedet · 20153.080.257 kr.Markedet · 20163.067.078 kr.Markedet · 20173.524.332 kr.Markedet · 20183.139.467 kr.Markedet · 20193.380.318 kr.Markedet · 20203.607.799 kr.Markedet · 20214.250.132 kr.Markedet · 20224.968.865 kr.Markedet · 20234.031.246 kr.Markedet · 20244.155.969 kr.Markedet · 20254.805.560 kr.Markedet · 20265.243.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.975.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1973okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²199 m28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Tulipanvej 12
3600 Frederikssund		182 m²112 m15-05-20266.300.000 kr.34.615 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²382 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Slåenbjerghuse 19
3600 Frederikssund		189 m²627 m04-10-20256.015.000 kr.31.825 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²551 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kastaniealle 20
3600 Frederikssund		183 m²586 m20-04-20253.760.000 kr.20.546 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²471 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Tvebjergvej 11
3600 Frederikssund		185 m²736 m06-02-20254.475.000 kr.24.189 kr./m²
Pilealle 11
3600 Frederikssund		180 m²742 m29-10-20254.350.000 kr.24.167 kr./m²
Borgmestervænget 35
3600 Frederikssund		167 m²339 m09-08-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden