Lille Dalbyvej 19, 4140 Borup — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.640.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,99 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 996.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg996.350 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	366 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	1,1 km	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	1,0 km	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	998 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	1,1 km	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,0 km	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,0 km	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	1,1 km	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	1,1 km	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,4 km	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu