Lille Dalbyvej 7

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 166.864 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 166864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.859 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 17.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 15.136 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.558.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 33 4140 Borup	98 m²	911 m	04-05-2026	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	4,6 km	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	4,6 km	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	65 m²	4,6 km	07-05-2026	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	65 m²	4,6 km	05-03-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	4,6 km	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Lokesvej 10, Dyndet 4140 Borup	50 m²	4,6 km	29-01-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Bjørnestien 11 4140 Borup	69 m²	4,4 km	23-04-2026	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Thorsvej 8 4140 Borup	71 m²	4,5 km	20-03-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	4,3 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu