Prisvurdering · 4220 Korsør

Lille Egedevej 50, Lille Egede

Villa · 275 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.182 m², 10 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².3.546.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.063.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.875.000 kr / Estimat: 3.604.258 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.178.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.178.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	832 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	3,4 km	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	3,3 km	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Lilleskovvej 31 4220 Korsør	317 m²	3,7 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	26.814 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	4,0 km	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	2,1 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	3,4 km	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	3,4 km	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	4,4 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	3,5 km	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu