Lille Flinterup 2, 4180 Sorø — Villa · 186 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 55.522 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 55522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.309 kr/m².3.159.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.971.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	2,2 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	528 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	1,9 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	2,2 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,0 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	1,6 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	2,3 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	3,1 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	4,2 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	4,1 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu