Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Lille Gyde 11

Villa · 186 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.202 m², 8 værelser, opført i 1859, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².1.437.047 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.790.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,83 pct. siden feb. 1997
156k1,4M2,6M3,8M5,0M19921997200120052009201420182022202628. feb. 1997403.500 kr.18. mar. 2012800.000 kr.I dag · vores estimat1.790.602 kr.Markedet · 1992888.522 kr.Markedet · 1993516.522 kr.Markedet · 1995784.176 kr.Markedet · 1996956.598 kr.Markedet · 1997819.702 kr.Markedet · 19981.160.826 kr.Markedet · 1999756.276 kr.Markedet · 20001.219.974 kr.Markedet · 20011.202.676 kr.Markedet · 20021.049.598 kr.Markedet · 20031.441.128 kr.Markedet · 20041.364.682 kr.Markedet · 20051.355.382 kr.Markedet · 2006820.632 kr.Markedet · 20071.792.668 kr.Markedet · 20081.912.080 kr.Markedet · 20091.438.152 kr.Markedet · 20101.801.968 kr.Markedet · 20121.260.708 kr.Markedet · 20131.681.440 kr.Markedet · 20141.405.230 kr.Markedet · 20154.982.196 kr.Markedet · 20161.190.772 kr.Markedet · 2017596.130 kr.Markedet · 20181.800.666 kr.Markedet · 20191.264.986 kr.Markedet · 20201.803.642 kr.Markedet · 20212.097.894 kr.Markedet · 20221.720.500 kr.Markedet · 20232.307.516 kr.Markedet · 20241.010.910 kr.Markedet · 20251.429.968 kr.Markedet · 20261.953.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
403.500 kr.
18. mar. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg403.500 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby
5350 Rynkeby		180 m²1,3 km20-08-2025361.121 kr.2.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby
5350 Rynkeby		180 m²1,4 km05-08-2025295.350 kr.1.641 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²1,3 km29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Byløkkevænget 6
5350 Rynkeby		205 m²1,3 km06-10-20241.200.000 kr.5.854 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²1,8 km24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Byløkkevænget 5
5350 Rynkeby		161 m²1,2 km17-09-20261.150.000 kr.7.143 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²2,0 km18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Kirkevej 15
5350 Rynkeby		137 m²1,0 km15-11-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²1,7 km02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²2,5 km06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden