Lille Gyde 3

Villa · 181 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.475 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2015. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².1.437.047 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering2.332.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+194,12 pct. siden maj 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1978 · Alm. Salg: 215.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 397.500 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg: 793.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009aug.Solgt, familiehandel793.000 kr.
2006sep.Ejerskifte397.500 kr.
1978majEjerskifte215.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	1,3 km	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	1,4 km	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	1,3 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	1,8 km	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	1,2 km	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	1,3 km	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	2,0 km	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	1000 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	1,7 km	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	2,5 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu