Lille Havdrupvej 3, Gl Havdrup

Villa · 175 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.407 m², 6 værelser, opført i 1841, renoveret i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.923 kr/m².4.496.900 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.827.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	1,5 km	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	1,5 km	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	1,6 km	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	1,7 km	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	1,7 km	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Nordvænget 47 4622 Havdrup	174 m²	1,6 km	25-01-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	1,5 km	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	1,5 km	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	1,6 km	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	1,6 km	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu