Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3320 Skævinge

Lille Lyngbyvej 11B, Lille Lyngby

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 13.280 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
13280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.044 kr/m².3.460.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.117.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-66,01 pct. siden dec. 1996
200k3,9M7,6M11,3M15,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19962.650.000 kr.30. sep. 20067.650.000 kr.8. dec. 20213.625.000 kr.24. sep. 202315.055.000 kr.I dag · vores estimat5.117.105 kr.Markedet · 19921.012.500 kr.Markedet · 19931.327.000 kr.Markedet · 19941.439.250 kr.Markedet · 19951.008.000 kr.Markedet · 19961.925.000 kr.Markedet · 19971.741.000 kr.Markedet · 19981.037.000 kr.Markedet · 19991.913.500 kr.Markedet · 20002.162.500 kr.Markedet · 20012.375.000 kr.Markedet · 20022.540.500 kr.Markedet · 20031.920.500 kr.Markedet · 20042.220.750 kr.Markedet · 20053.383.250 kr.Markedet · 20063.720.250 kr.Markedet · 20074.687.500 kr.Markedet · 20084.182.000 kr.Markedet · 20092.659.250 kr.Markedet · 20102.985.250 kr.Markedet · 2011906.250 kr.Markedet · 20124.802.500 kr.Markedet · 20134.614.000 kr.Markedet · 20142.166.750 kr.Markedet · 20153.236.000 kr.Markedet · 20162.867.750 kr.Markedet · 20173.510.250 kr.Markedet · 20184.328.000 kr.Markedet · 20194.006.750 kr.Markedet · 20204.438.250 kr.Markedet · 20214.504.000 kr.Markedet · 20224.870.250 kr.Markedet · 20235.092.500 kr.Markedet · 20244.961.250 kr.Markedet · 20256.238.750 kr.Markedet · 20265.971.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
8. dec. 2021 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg
15.055.000 kr.
I dag · vores estimat
5.117.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg15.055.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte7.650.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Lyngbyvej 6, Store Lyngby
3320 Skævinge		226 m²1,3 km04-05-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Lille Lyngbyvej 21, Lille Lyngby
3320 Skævinge		140 m²186 m23-02-20264.200.000 kr.30.000 kr./m²
Skævingevej 3, Store Lyngby
3320 Skævinge		196 m²1,8 km09-11-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Store Lyngbyvej 41B, Store Lyngby
3320 Skævinge		181 m²1,7 km26-09-20243.850.000 kr.21.271 kr./m²
Kildevænget 1, Meløse
3320 Skævinge		204 m²2,8 km18-09-20243.600.000 kr.17.647 kr./m²
Kildevænget 15, Meløse
3320 Skævinge		198 m²2,7 km21-05-20242.575.000 kr.13.005 kr./m²
Bremertoften 10, Store Lyngby
3320 Skævinge		174 m²2,0 km17-09-20244.100.000 kr.23.563 kr./m²
Tvedåsvej 3, Store Lyngby
3320 Skævinge		168 m²1,9 km04-05-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²
Byvej 5, Meløse
3320 Skævinge		182 m²2,4 km01-06-20253.080.000 kr.16.923 kr./m²
Nyvej 30, Meløse
3320 Skævinge		188 m²2,6 km24-06-20263.200.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden