Lille Orebjergvej 1, Rågeleje

Fritidshus · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 4.521 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 144 m².5.571.216 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.612.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,73 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	727 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,0 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,4 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	642 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	797 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	438 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	882 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	913 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	1,8 km	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	942 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu