Prisvurdering · 3210 Vejby

Lille Orebjergvej 2, Rågeleje

Fritidshus · 351 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 351 m², grund på 5.692 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 351 m².13.509.990 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.994.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.994.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	571 m	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	515 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	1,4 km	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	1,7 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	1,1 km	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	3,5 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	3,8 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	4,8 km	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Heldager 3 3210 Vejby	232 m²	6,2 km	20-10-2025	5.500.000 kr.	23.707 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	5,1 km	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu