Lille Rørbækvej 14

Villa · 236 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 11.000 m², 10 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.619 kr/m².3.721.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.841.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	1,1 km	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,3 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	1,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	126 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	1,0 km	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,4 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	2,8 km	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	1,4 km	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,5 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	186 m	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu