Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lille Rørbækvej 16

Landejendom · 297 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 593.601 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
593601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.019.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.100 kr/m².7.168.727 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 64.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²+70,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)593601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.405.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden maj 2018
514k6,1M11,6M17,1M22,7M199219962001200420102013201620192022202514. maj 20189.694.820 kr.27. okt. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat16.405.698 kr.Markedet · 19921.384.317 kr.Markedet · 19933.260.763 kr.Markedet · 19953.407.778 kr.Markedet · 1996513.810 kr.Markedet · 19994.181.760 kr.Markedet · 20002.824.470 kr.Markedet · 20012.591.919 kr.Markedet · 20025.598.153 kr.Markedet · 20033.218.589 kr.Markedet · 20045.582.412 kr.Markedet · 200510.150.569 kr.Markedet · 20077.513.506 kr.Markedet · 20106.706.557 kr.Markedet · 20115.002.074 kr.Markedet · 20128.939.700 kr.Markedet · 20134.752.000 kr.Markedet · 20148.268.777 kr.Markedet · 20154.587.165 kr.Markedet · 201613.431.528 kr.Markedet · 20179.797.436 kr.Markedet · 20189.694.674 kr.Markedet · 20196.629.337 kr.Markedet · 20207.308.279 kr.Markedet · 20219.608.841 kr.Markedet · 20225.727.051 kr.Markedet · 202322.660.803 kr.Markedet · 20249.926.334 kr.Markedet · 20258.662.599 kr.Markedet · 20269.086.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
9.694.820 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.405.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg9.694.820 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,7 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²1,2 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,7 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²3,3 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²5,6 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,6 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²4,9 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²5,6 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²7,2 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²9,5 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden