Lille Rørbækvej 8

Villa · 172 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².3.258.200 kr.
2Vores vurdering3.753.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+536,24 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 295.000 kr.
25. jul. 2000 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002590.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	331 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	237 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	403 m	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	230 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	230 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	528 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	526 m	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	414 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	853 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	583 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu