Lille Rørbækvej 9

Landejendom · 298 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 48.000 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 48000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².7.848.727 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 64.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²+70,00 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.331.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.331.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	140 m	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	2,6 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	1,2 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	1,6 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	3,2 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	5,5 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	2,5 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	4,8 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	5,5 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	7,1 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu