Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Lille Slemmingevej 12

Landejendom · 256 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 12.822 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
12822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.918.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.447 kr/m².8.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 24.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 83.908 kr/m²-71,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.696.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,58 pct. siden dec. 2023
226k7,3M14,5M21,6M28,7M1993200420072010201520182021202430. dec. 2023725.000 kr.I dag · vores estimat8.696.968 kr.Markedet · 1993225.792 kr.Markedet · 2001457.472 kr.Markedet · 20022.810.624 kr.Markedet · 20042.383.104 kr.Markedet · 20053.200.000 kr.Markedet · 200618.633.984 kr.Markedet · 200710.346.752 kr.Markedet · 200819.169.280 kr.Markedet · 20091.753.088 kr.Markedet · 201020.828.416 kr.Markedet · 20127.584.768 kr.Markedet · 20137.560.448 kr.Markedet · 201510.170.368 kr.Markedet · 201610.006.528 kr.Markedet · 20172.426.368 kr.Markedet · 20182.980.608 kr.Markedet · 201913.624.832 kr.Markedet · 202010.240.000 kr.Markedet · 202110.702.336 kr.Markedet · 20223.905.024 kr.Markedet · 202311.102.464 kr.Markedet · 20245.250.560 kr.Markedet · 20252.195.712 kr.Markedet · 202615.819.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.696.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet725.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Slemmingevej 41
4990 Sakskøbing		148 m²163 m03-12-2023750.000 kr.5.068 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte
4990 Sakskøbing		274 m²3,2 km22-06-20252.350.000 kr.8.577 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted
4990 Sakskøbing		188 m²4,0 km31-12-202513.500.000 kr.71.809 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted
4990 Sakskøbing		247 m²6,1 km10-06-20261.500.000 kr.6.073 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted
4990 Sakskøbing		190 m²6,0 km19-10-20257.650.000 kr.40.263 kr./m²
Bækvej 13, Radsted
4990 Sakskøbing		156 m²5,3 km01-01-2024350.000 kr.2.244 kr./m²
Kaløvej 32
4990 Sakskøbing		245 m²9,9 km04-02-20249.500.000 kr.38.776 kr./m²
Hjelmøvej 4
4990 Sakskøbing		151 m²11,0 km18-08-202616.100.000 kr.106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²10,9 km18-08-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²10,9 km30-06-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden