Prisvurdering · 6857 Blåvand

Lille Strandvej 10

Fritidshus · 209 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 1.519 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1519 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.160 kr/m².6.256.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²+58,30 pct.
3Vores vurdering7.195.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 7.752.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.195.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.500.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	90 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	229 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	426 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	696 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Peter Malersvej 10 6857 Blåvand	221 m²	459 m	26-05-2026	7.550.000 kr.	34.163 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	464 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	438 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	713 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	713 m	02-02-2026	4.375.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	713 m	15-05-2024	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu