Menu
For mæglere Log ind
Kringsvej 5
G1

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Kringsvej 5

Fritidshus · 199 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 1.735 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.723 kr/m².6.269.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKringsvej gns: 39.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Udbudspris 1.4× over median (41457 vs 28835 kr/m²)+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.170.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 9.795.555 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden jun. 2018
671k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20184.750.000 kr.31. jul. 20205.550.000 kr.I dag · vores estimat8.170.764 kr.Markedet · 19921.849.108 kr.Markedet · 19931.212.507 kr.Markedet · 1994707.246 kr.Markedet · 19951.103.057 kr.Markedet · 19961.231.810 kr.Markedet · 19971.755.180 kr.Markedet · 19981.082.560 kr.Markedet · 19991.915.773 kr.Markedet · 20001.816.870 kr.Markedet · 20011.804.532 kr.Markedet · 20021.951.593 kr.Markedet · 20032.211.089 kr.Markedet · 20042.589.388 kr.Markedet · 20052.926.494 kr.Markedet · 20062.352.777 kr.Markedet · 20074.210.243 kr.Markedet · 20084.873.311 kr.Markedet · 20093.554.936 kr.Markedet · 20103.425.984 kr.Markedet · 20113.545.384 kr.Markedet · 20123.736.225 kr.Markedet · 20131.980.249 kr.Markedet · 20142.932.464 kr.Markedet · 20153.012.462 kr.Markedet · 20163.752.941 kr.Markedet · 20173.670.953 kr.Markedet · 20183.720.504 kr.Markedet · 20194.042.088 kr.Markedet · 20204.422.178 kr.Markedet · 20215.014.800 kr.Markedet · 20224.964.652 kr.Markedet · 20236.378.746 kr.Markedet · 20245.933.185 kr.Markedet · 20254.989.726 kr.Markedet · 20266.218.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.170.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kringsvej 7
6857 Blåvand		191 m²52 m01-02-20244.950.000 kr.25.916 kr./m²
Kringsvej 3B
6857 Blåvand		240 m²999,0 km19-06-202613.500.000 kr.56.250 kr./m²
Skippervej 2
6857 Blåvand		197 m²261 m04-03-20256.437.500 kr.32.678 kr./m²
Sønder-Vasevej 12
6857 Blåvand		199 m²393 m07-11-202410.600.000 kr.53.266 kr./m²
Peter Malersvej 7
6857 Blåvand		196 m²368 m04-03-20255.575.000 kr.28.444 kr./m²
Ingridsvej 2
6857 Blåvand		203 m²369 m19-05-20254.875.000 kr.24.015 kr./m²
Peter Malersvej 25
6857 Blåvand		197 m²615 m10-08-20256.980.000 kr.35.431 kr./m²
Grønnevænget 38
6857 Blåvand		195 m²603 m12-06-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Peter Malersvej 5A
6857 Blåvand		185 m²298 m14-06-20242.595.000 kr.14.027 kr./m²
Kollemarken 63
6857 Blåvand		191 m²635 m05-06-20253.285.000 kr.17.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden