Lille Tårnbyvej 11, Ll Tårnby, 4652 Hårlev — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².1.709.925 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.350.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,07 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	53 m	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse 4652 Hårlev	92 m²	1,5 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	2,6 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	2,3 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	2,8 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	2,5 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	2,3 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	100 m²	2,4 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	2,7 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	2,7 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu