Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby

Landejendom · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 49.126 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
49126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.742 kr/m².3.673.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.018.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,48 pct. siden aug. 2021
138k2,2M4,3M6,4M8,5M199219961999200320072011201520182021202431. aug. 20212.300.000 kr.10. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat6.018.437 kr.Markedet · 1992756.560 kr.Markedet · 19942.284.184 kr.Markedet · 1995559.580 kr.Markedet · 19961.300.460 kr.Markedet · 19971.783.012 kr.Markedet · 19982.130.128 kr.Markedet · 1999138.180 kr.Markedet · 20003.573.472 kr.Markedet · 20021.154.636 kr.Markedet · 20031.473.528 kr.Markedet · 20052.408.448 kr.Markedet · 20064.553.472 kr.Markedet · 20078.505.616 kr.Markedet · 20085.568.948 kr.Markedet · 20101.043.504 kr.Markedet · 20112.562.112 kr.Markedet · 20132.780.456 kr.Markedet · 20142.388.456 kr.Markedet · 20153.170.496 kr.Markedet · 20161.799.280 kr.Markedet · 20172.459.800 kr.Markedet · 20188.220.044 kr.Markedet · 20192.862.384 kr.Markedet · 20203.769.276 kr.Markedet · 20214.210.864 kr.Markedet · 20225.757.500 kr.Markedet · 20233.127.768 kr.Markedet · 20242.135.028 kr.Markedet · 20256.495.440 kr.Markedet · 20265.714.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
10. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.018.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²922 m08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²1,2 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²1,1 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,5 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,7 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²1,4 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,2 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,5 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²5,0 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²5,1 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden