Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Lille Voldgade 8

Villa · 185 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 201 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².2.841.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.685.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden nov. 2017
154k1,3M2,5M3,7M4,8M19921997200120062010201420182022202630. nov. 20171.800.000 kr.14. mar. 20243.050.000 kr.30. apr. 20252.950.000 kr.25. jan. 20262.950.000 kr.30. apr. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.685.704 kr.Markedet · 1992581.085 kr.Markedet · 1994298.775 kr.Markedet · 1995153.550 kr.Markedet · 1996919.635 kr.Markedet · 19971.150.145 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.132.940 kr.Markedet · 20001.617.085 kr.Markedet · 20011.646.500 kr.Markedet · 20021.485.550 kr.Markedet · 20031.404.150 kr.Markedet · 20052.417.765 kr.Markedet · 20062.888.775 kr.Markedet · 20071.665.000 kr.Markedet · 20081.534.205 kr.Markedet · 20092.234.615 kr.Markedet · 2010873.200 kr.Markedet · 20111.972.100 kr.Markedet · 20122.501.755 kr.Markedet · 20133.796.015 kr.Markedet · 20141.939.540 kr.Markedet · 20152.803.860 kr.Markedet · 20161.961.555 kr.Markedet · 20172.403.705 kr.Markedet · 20183.106.890 kr.Markedet · 20192.455.505 kr.Markedet · 20204.734.520 kr.Markedet · 20212.994.965 kr.Markedet · 20223.178.670 kr.Markedet · 20232.312.500 kr.Markedet · 20243.124.095 kr.Markedet · 20251.808.560 kr.Markedet · 20262.153.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²594 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²
Schousgade 24
8900 Randers C		208 m²175 m29-10-20263.100.000 kr.14.904 kr./m²
Hobrovej 66
8900 Randers C		189 m²1,0 km31-08-20252.950.000 kr.15.608 kr./m²
Nørre Boulevard 7
8900 Randers C		180 m²1,1 km17-08-20261.275.000 kr.7.083 kr./m²
Køsters Alle 8
8900 Randers C		204 m²520 m11-03-20245.700.000 kr.27.941 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²743 m18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²890 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²863 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Nørre Boulevard 30B
8900 Randers C		197 m²997 m04-12-20231.625.000 kr.8.249 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28
8900 Randers C		165 m²722 m20-08-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden