Lillebro 20, Krogsbølle

Landejendom · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 788.842 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 788842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.483 kr/m².4.831.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)788842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.991.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,66 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
5. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.991.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1996aug.Ejerskifte1.860.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,3 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,3 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,0 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	4,0 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	2,4 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,3 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	5,4 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	2,0 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	3,1 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu