Lillegårdsvej 3, Tressebølle

Rækkehus · 48 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1937. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².1.608.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering442.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 25.000 kr.
5. aug. 2021 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte80.000 kr.
2019nov.Ejerskifte25.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1937Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 1B, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	8,0 km	30-10-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Smedegade 1A, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	8,0 km	01-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lohals Havn 14, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	8,0 km	19-07-2024	1.445.000 kr.	18.526 kr./m²
Lohals Havn 2, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	7,9 km	12-11-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Lohals Havn 10, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	8,0 km	19-02-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Lohals Havn 12, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	8,0 km	06-05-2025	2.120.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu