Lillegaden 11

Villa · 72 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 19.498 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 19498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.469 kr/m².716.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.203.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,72 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 11 5474 Veflinge	72 m²	461 m	17-02-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	972 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	227 m	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	456 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Søndergårdsvænget 3B 5474 Veflinge	46 m²	320 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	270 m	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	634 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	109 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	859 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	769 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu