Lillegaden 12, 5474 Veflinge — Villa · 94 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².756.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering546.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	302 m	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	371 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	188 m	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	537 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	71 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Solsiden 11 5474 Veflinge	72 m²	371 m	17-02-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	882 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	756 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	664 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	845 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu