Prisvurdering · 5474 Veflinge

Lillegaden 5

Villa · 128 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.662 kr/m².987.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.445.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,22 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 220.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1996majSolgt, familiehandel220.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	250 m	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	50 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	681 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	870 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	771 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	598 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	191 m	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	600 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	549 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	861 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu