Lillehammervej 15, 8200 Aarhus N — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.455 kr/m².3.978.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.747.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	189 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	99 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	59 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	37 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	325 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	409 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	564 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	538 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	594 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	475 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu