Lillehave 45, Lysabild

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1114 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 191 m².1.823.095 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 895.984 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg895.984 kr.
1989Ombygning
1972jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	202 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	97 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	107 m	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	807 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	487 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	287 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	561 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	543 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	52 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	335 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu