Lilleholm 10, 9370 Hals — Villa · 105 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².1.208.805 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleholm gns: 12.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+31,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.216.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	27 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	415 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	331 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	888 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	489 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	457 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	526 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	133 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	1,1 km	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	964 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu