Lilleholm 22, 9370 Hals — Villa · 128 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.745 kr/m².1.248.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleholm gns: 12.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering1.351.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1998Bygget
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	57 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	390 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	395 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	155 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	429 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	409 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	473 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	497 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	548 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	364 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu