Lillekærvej 48

Villa · 302 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 18.193 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 18193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.234 kr/m².1.451.000 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.049.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,65 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 411.714 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004mar.Ejerandel overdraget
1991dec.Solgt, familiehandel411.714 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	1,1 km	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	1,1 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	1,3 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Øster Linderupvej 272 9740 Jerslev J	289 m²	2,9 km	16-06-2024	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	2,2 km	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	1,4 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	1,3 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	1,5 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	1,6 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	2,0 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu