Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Lillekobbel 13, Kegnæs

Villa · 64 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 3.106 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.062.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering990.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden aug. 2018
141k677k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.286.000 kr.31. maj 2024645.000 kr.I dag · vores estimat990.122 kr.Markedet · 1992243.264 kr.Markedet · 1993301.184 kr.Markedet · 1994233.600 kr.Markedet · 1995344.832 kr.Markedet · 1996141.056 kr.Markedet · 1997435.520 kr.Markedet · 1998358.592 kr.Markedet · 1999357.056 kr.Markedet · 2000346.304 kr.Markedet · 2001451.072 kr.Markedet · 2002273.088 kr.Markedet · 2003496.320 kr.Markedet · 2004340.992 kr.Markedet · 2005355.520 kr.Markedet · 2006442.432 kr.Markedet · 2007668.032 kr.Markedet · 2008504.192 kr.Markedet · 2009549.440 kr.Markedet · 2010529.344 kr.Markedet · 2011653.888 kr.Markedet · 2012290.304 kr.Markedet · 2013492.480 kr.Markedet · 2014168.384 kr.Markedet · 2015482.368 kr.Markedet · 2016553.408 kr.Markedet · 2017655.872 kr.Markedet · 2018325.184 kr.Markedet · 2019381.824 kr.Markedet · 2020505.792 kr.Markedet · 2021830.912 kr.Markedet · 2022703.616 kr.Markedet · 2023779.648 kr.Markedet · 2024806.976 kr.Markedet · 2025700.032 kr.Markedet · 2026650.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.286.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
990.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte2.286.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydvej 9, Skovby
6470 Sydals		78 m²3,2 km10-09-2025495.000 kr.6.346 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs
6470 Sydals		105 m²967 m06-10-2024560.000 kr.5.333 kr./m²
Toften 25, Høruphav
6470 Sydals		63 m²6,0 km09-03-2025920.000 kr.14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav
6470 Sydals		63 m²6,0 km23-03-2025795.000 kr.12.619 kr./m²
Toften 14A, Høruphav
6470 Sydals		75 m²6,0 km26-02-20242.050.000 kr.27.333 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet
6470 Sydals		78 m²7,0 km29-09-2024570.000 kr.7.308 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs
6470 Sydals		103 m²4,3 km06-05-20251.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørregade 10, Lysabild
6470 Sydals		94 m²5,7 km15-10-2026595.000 kr.6.330 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby
6470 Sydals		111 m²3,6 km24-11-2024565.000 kr.5.090 kr./m²
Landgang 3, Høruphav
6470 Sydals		96 m²6,0 km15-10-20242.195.000 kr.22.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden