Lillelundvej 1B

Landejendom · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 80.239 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 220 m²
Grundareal: 80239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.042 kr/m².6.168.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.186.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 45.875.000 kr.
6. mar. 2024 · Alm. Salg: 45.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg45.875.000 kr.
2023dec.Ejerskifte45.875.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,7 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	4,0 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	2,1 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	2,5 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	6,1 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	5,9 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	2,0 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	5,5 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	6,2 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	7,7 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu